一、项目名称：城市综合体项目

二、项目背景：

阜阳地处东西结合部、南北过渡带，凭借大京九枢纽的交通优势，承东接西、呼南应北、大开大合、大进大出，成为辐射东西、南北生产要素对流的热点地区和发达地区产业西移北上的重要承接地，对接周口、驻马店、信阳、亳州、淮南、六安等周边接壤城市，可辐射周边3万平方公里、近3000万人口的城市大集群，形成整个皖西北地区的区域性商贸中心。

阜阳地区经济发达，具备发展现代大型商业市场的宏观经济环境。阜阳经济逐年稳定增长，增长速度高于全国平均水平，经济总量位居安徽省前列，为中部阜阳商业市场的发展创造了良好的经济环境。2012年阜阳市全年固定资产投资(不含城乡个体投资)514.9亿元，比上年增长27.6%。其中，批发和零售业投资增长33.5%，房地产业投资增长49.8%，租赁和商务服务业投资增长29.2%，在搞活商贸流通、带动产业发展、拉动消费需求等方面发挥了显著作用。“十二五”期间，我区商品市场建设投资规模将大幅度提升。

三、项目内容：

建设大型城市综合体。阜阳颍东城市综合体项目规划建设用地171.56公顷，计划投资80亿元人民币，由物流交易广场、仓储配送、综合商务、商住及生活配套区等四大功能分区组成，着力将其打造成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化、经营服务综合化的中部展示交易中心、现代综合商贸物流和工业生产服务基地。将现代物流、信息传递、金融结算、仓储、货运配送、通关服务、电子商务、国际会展、产品展示、品牌推广、商品交易、行业交流等融合一体，打造一个沟通国内外——资金流、商品流、贸易流、技术流、人才流、信息流的现代物流大体系。

规划建设为大型高档社区，集大型商业服务中心、购物中心、星级商务酒店、学校、银行、物流仓储配送、商品贸易、专业会展、商业配套服务、电子商务以及信息流、金融结算、健身娱乐设施等各类商业及生活配套为一体。

四、项目投资估算：项目总投资10亿元。

五、项目市场预测及效益分析

项目在阜阳城市大发展格局下，以打造皖北商业航母为切入点，积极融入国际化大都市发展，以构建聚合皖北产业聚集区综合服务平台为契机，最终实现建设统筹城乡发展的城镇化示范区域的目标。项目建成后，将实现年税收约6000万元。

六、拟引资方式：企业独资

七、联系方式

联系单位：颍东区招商局 

电    话：0558-2329929

联 系 人：赵端峰

E - mail：565217829@qq.com

通讯地址：阜阳市颍东区招商局